Юридические консультации

Условия свободного рынка недвижимости таковы, что никто не застрахован от действий недобросовестных контрагентов. Поэтому мы рекомендуем на ранних этапах уделять большое внимание вопросу безопасности.

В настоящее время многие граждане и организации хотят продать, подарить или сдать в аренду дома, земельные участки, жилые и нежилые помещения, расширить географию своего бизнеса и прочее.  Следовательно, операции с недвижимостью набирают обороты.

В ряде вопросов проведение таких операций нуждается в серьезной кадастровой, межевой, геодезической и юридической подготовке.

Мы поможем Вам подготовить оптимальный пакет правовой и технической документации как в отношении объектов недвижимости, так земельных участков, необходимый для совершения регистрационных действий. Составим договор любой сложности.

Наши специалисты готовы дать для Вас исчерпывающую консультацию по любому вопросу.

А так же, готовы представлять Ваши интересы во всех государственных и муниципальных органах, в судах, в органах государственной регистрации,  кадастра и картографии.

Мы оказываем следующие услуги:

- Раздел земельного участка (в том числе в натуре). Наши специалисты оказывают полную правовую поддержку. При необходимости, согласуем условия и границы с другими собственниками и соседями, составим соглашение о разделе (или объединении), проведем межевание, поможем подать документы в органы государственной регистрации, кадастра и картографии. При возникновении споров между правообладателями или соседями, урегулируем их в судебном или внесудебном порядке.

- Раздел здания на отдельные помещения. Признание помещения отдельно стоящим зданием. Раздел одного помещения на два и более.  Объединение двух и более помещений в одно. Мы поможем Вам провести анализ возможности объединения или раздела ваших объектов недвижимости в натуре. Готовы выехать на объект для полной и всесторонней оценки. Соберем и подготовим для Вас все необходимые документы. Окажем сопровождение при их подаче в органы муниципальной власти и Росреестра. При необходимости, решим Ваш вопрос в судебном порядке.

- Признание права собственности на землю и объекты капитального строительства. Указанная услуга включает в себя достаточно широкий спектр вопросов: начиная с формирования и выкупа земельного участка под объектом недвижимости, оформление права собственности на земельные участки и объекты капитального строительства в порядке наследования и так далее, а так же решение спорных вопросов в судебном порядке. Мы поможем Вам составить исковое заявление, подготовим перечень письменных доказательств, при необходимости соберем для Вас полный пакет документов.  Так же Вы можете полностью переложить решение вопроса на нашего специалиста на основании нотариальной доверенности. Вы можете рассчитывать на качественную юридическую поддержку и индивидуальный подход, полное сопровождение в суде и органах Росреестра.

- Сопровождение сделок с землей и объектами недвижимости – купля-продажа; дарение; мена; аренда и другие. Оспаривание сделок в суде. Обжалование отказа в регистрации права. Наши специалисты составят для Вас договоры любой сложности, оценят чистоту сделки, надежность контрагента, помогут определить порядок взаиморасчетов. Если Вы считаете, что Вам незаконно отказали в государственной регистрации права, то мы поможем Вам оспорить решения госоргана, проанализируем Ваши документы и оценим законность отказа, составим жалобу на действия должностных лиц. Наши специалисты готовы представлять Ваши интересы в суде и добиться регистрации права в принудительном порядке. Кроме того, если у Вас есть подозрения на незаконность совершения той или иной сделки , доверьтесь опыту наших юристов. Для Вас мы проверим юридическую «чистоту» сделки, подберем эффективные варианты ее оспаривания, соберем полный пакет документов, подготовим исковое заявление.

- Оспаривание кадастровой стоимости. Если Вы считаете, что переплачиваете налоги за Ваши земельные участки и объекты недвижимости, то мы поможем Вам снизить кадастровую стоимость в два и более раза. Проведем независимую оценку, соберем необходимый пакет документов, составим и направим заявление в органы Росреестра, при необходимости представим Ваши интересы в суде.

- Изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка. Мы поможем Вам проанализировать условия землепользования и правоустанавливающие документы, оценить  необходимость изменения категории или вида разрешенного использования, подготовим необходимый пакет документов для органов государственной или муниципальной власти и Росреестра.

- Изменение назначения объекта недвижимости (в том числе перевод из жилого назначения в нежилое и наоборот). Мы проведем для Вас полную экспертизу исходных документов и фактического размещения Вашего объекта на соответствие Вашим целям и интересам. Подберем наиболее оптимальный вариант решения вопроса. Проведем общее собрание собственников, при необходимости подберем проектную организацию, проконтролируем процесс подготовки проекта, соберем пакет документов для согласования в органах муниципальной власти, подготовим и согласуем в соответствующих инстанциях акт приемочной комиссии. При необходимости решим вопрос в судебном порядке, подготовим исковое заявление, соберем необходимые письменные доказательства, представим Ваши интересы в суде.

- Регистрация самовольных построек. Легализация самовольной постройки или реконструкции в судебном порядке. Мы подготовим для Вас технический план на объект, получим заключение компетентных органов о безопасности постройки, подготовим и направим необходимые документы в органы муниципальной власти для  получения документов о законности постройки. При необходимости, представим Ваши интересы в судебных органах.

Указанный перечень услуг не является исчерпывающим. Первичная консультация бесплатно.